We research and post to protect the innocent people against fraud and trouble.
はじめまして、管理人です。SNSやインターネット上の情報、裏側での聞き取りを通じて特定の個人、企業や事業について調査を行っています。キレイに見せるステマやブランディングに惑わされません。情報ストック、現地ネットワーク、そして見抜く強みを活かし、「ドバイコンプラ」という非営利サイトを立ち上げました。
ドバイコンプラでは、在ドバイの日本人インフルエンサーや業者（移住サポート、法人設立、不動産仲介など）に対して、現地の風評やネット上の記事、SNS等の公知情報から、「詐欺まがいの行為や不祥事への関与」「クライアントトラブル」「反社会勢力との繋がり」を調査し、被害防止の目的で情報発信を行っています。
また暗号資産が関わる投資詐欺、相手の恋心につけこむ国際ロマンス詐欺、データを盗むフィッシング詐欺、政府関係者を装い不安を仰ぐオンライン詐欺、射幸心（思いがけない利益や幸運を望む心理）を煽る手口の詐欺など、増え続ける巧妙な詐欺の手口に関しても紹介しています。
自分を騙そうとしてくる相手から身を守るには、冷静になり、相手を知る事が重要です。
ドバイの現状
アラブ首長国連邦 ドバイは、住むにも観光するにも素晴らしい場所です。経済都市として重要なハブであり、投資のチャンスやタックスヘイブンとして魅力的な国でもあります。多くの外国人にフレンドリーな環境で、駐在員や移住してくる日本人の方も多くいます。
しかし、こういった日本人達を狙う悪質な日本人や日系法人設立代行、不動産売買エージェント、投資案件が存在しており、ドバイで詐欺まがいのトラブルが多いのは確かな事実です。
SNSで見かける意識高い系キラキラインフルエンサーや知人に紹介された投資案件、日本人エージェントや日系企業、しっかり調査せずに、本当に信用して大丈夫ですか？
そこに詐欺師(又は詐欺まがい商法)や反社会的勢力が紛れ込んでたりしていませんか？
在ドバイ日本人、特にインフルエンサーの中には、実際には日本に居られなくなったような人々が多くいます。また、本名を隠し、一般人を介して悪事を行うケースも存在しています。
このような人間達はプロフェッショナルであり、あなたに考える余地を与えないように誘導してきます。それは、あなたの財布から大金を巻き上げるためです。嘘に真実を混ぜて話す事から、判別が非常に困難です。
「私は王族、警察、政府関係者、有名人と繋がっている」
「これから上場して何倍にもなる仮想通貨&NFT」
「私経由でしか買えない不動産物件」
「必ず価値が上がり100％売れる投資物件」
「投資するだけで何もしなくて固定収入が手に入る」
「日本の事を「あの国」「この国」「終わった国」などと表現する」
「やたら節税を連呼し、グレーな手法に誘導してくる」
「ここでは法律上問題ない」
これらに当てはまる人物に心当たりはありませんか？
またこれらに当てはまる人物達は、人を騙す目的で、自分や物事を大きく見せる為に他人の名前、一緒に撮った写真、誇大された又は架空の経歴や実績（エビデンス）を利用する傾向があります。
例を出すと、自称お金持ちやお金持ち系インフルエンサーは、高級車や高級バッグを持ち、豪華な生活をSNS上でアピールしていることが多いですが、実際には見せかけであり、信用を得てあなたに何かを売りつける為に用意しているケースが多いです。
現実問題、SNSでドバイ法人設立代行や不動産売買エージェントを行っている連中を調査すれと、過去にねずみ講や詐欺投資案件に関与していたという割合が非常に多い事が分かります。そのような人々に対して、あなたは細心の注意を払う必要があります。なぜなら足を洗っているように見せかけても、人間の本質は変わらず、やり口は変わっていないからです。
ドバイであるトラブル事例
いくつかドバイでよくあるトラブルを紹介します。
法人設立代行
「法人設立代行を頼んだが、全ての手続きが遅く、最終的に依頼した事業ライセンスと異なるものが提供され、法人口座も作成できなかった。高額な手数料を支払ったにもかかわらず、返金を拒否されてしまった。」
ドバイの日系法人設立代行と謳っている業者は全て仲介業者であり、法人設立代行のライセンスも持っていません。それがあったとしても、実際にはローカルの設立代行会社に連絡役として仕事を丸投げし、あなたとローカルの間に入って高額の手数料を取るだけです。これによる被害事例としてよく見られるのは、ミスガイダンスによるトラブルです。
不動産エージェント
数億円単位の物件を購入する際には、契約のためにまず一部をカード決済し、残りの金額をデベロッパーに銀行送金する必要があります。7-10日以内に着金させなければならないのですが、間に合わなかった場合は購入者の責任となり、支払った金額はデベロッパーから返金されることはありません。不動産エージェントの知識不足による最悪のミスガイダンスが原因です。
セカンドマーケットの物件を購入する際にデポジットを支払ったのに名義変更がされないデポジット詐欺もあります。仲介業者にデポジットを支払ったのに「遅れてます」と時間を稼がれ、その間に同一物件で他の客からデポジットを要求され、最終的にはお金が失われてしまいます。ドバイでは仲介業者がデポジットを保管する決まりになっているため、デポジットの支払い先が売り手ではなく、小切手名義が仲介業者に指定される場合があります。
投資案件
インスタで意識高い系投稿を行うキラキラインフルエンサー、現地在住の日本人から、これから上場する仮想通貨や上がるNFTなどの投資案件が紹介され、100％上がると言われて購入した。だが、結局値段が下がったり、そもそも売れずに現金化できなかったという詐欺まがいの案件もあります。Rug-Pull Scamsの可能性もあるので十分注意してください。
Rug-Pull Scamsとは
開発者メンバー達がICOやNFT投資を中心に誇大広告を行い、投資家から多額の資金を集め、その後プロジェクトを閉鎖し資金を持ち帰る事を指します。開発者達はSNSを使用し、宣伝し、信頼と興奮を気づき十分な資金を確保すると消えます。Rug-Pull Scamsは検出が難しい場合があるため、投資前に徹底的な調査を行う必要があります。
騙されないために
「そんなのでは私は騙されないよ」と思いつつも、結果的に騙されてしまう人が、実際、世の中には数えきれない程います。信じる前の、疑うというプロセスが十分に踏めていない。
詐欺師は人を騙して金銭を得ることに快感を得ます。彼らは他人を犠牲にしても平気な冷酷さを持っています。その為、彼ら彼女らは全力であなたを騙す目的で様々な商材、高度な手法を使ってきます。
自己防衛のためには、まず冷静になり、客観的に見て、じっくりと相手と周辺を調べることが重要です。
最後に
アラブ首長国連邦 ドバイは素晴らしい場所です。ドバイのイメージや在ドバイ日本人のイメージがさらに向上することを願っています。
もう一度言いますが、詐欺や金銭トラブルに巻き込まれる前に、興奮する自分を落ち着かせ、バイアスの掛かっていない詳しい第三者に聞いたりして、人物・周辺を徹底的に調べ上げましょう。オンライン上、国境を跨ぐと何かあった時に非常に厄介です。
【在ドバイ日本国総領事館】のサイトにも様々な詐欺被害の防止情報や注意喚起が掲載されています、役立つので確認や相談するのを推奨します。
https://www.dubai.uae.emb-japan.go.jp/itpr_ja/safety.html
また当サイトも、自己防衛の為の知識向上や簡単なコンプラチェック目的で利用してみてください。
宜しくお願いします
